防水意識在提高——滲漏問題高發(fā)，成本占比小，居住體驗(yàn)影響大建筑防水對居住體驗(yàn)影響很大
防水直接關(guān)系到建筑的質(zhì)量和壽命，而房屋滲漏嚴(yán)重影響居住質(zhì)量。上、下水管道滲漏問題還會(huì)影響到鄰里關(guān)系，小事足以造成大困擾。滲漏會(huì)導(dǎo)致鋼筋的氧化和銹脹，擠壓主體結(jié)構(gòu)，引發(fā)安全問題，減少建筑壽命。建筑滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)之外影響建筑質(zhì)量的第二大問題，被稱為“建筑癌癥”。
建筑防水行業(yè)的三個(gè)65%，反映了當(dāng)前滲漏問題嚴(yán)重性，也預(yù)示了未來防水市場提升的巨大空間。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)：目前國內(nèi)65%的新建房屋投入使用1-2年內(nèi)都會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的65%，65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。
據(jù)有關(guān)調(diào)查公司和協(xié)會(huì)發(fā)布的《2013年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告》顯示：在抽取的幾千個(gè)調(diào)查樣本中，建筑屋頂?shù)臐B漏率達(dá)95.33%，地下室的滲漏率達(dá)到57.51%，住戶的滲透率達(dá)到37.48%。
用戶防水意識在提升，防水工程成本占比僅1%-3%，未來對居住品質(zhì)的需求消費(fèi)升級，花小錢解決大問題，對防水行業(yè)將有很大帶動(dòng)。未來消費(fèi)者對居住品質(zhì)的重視，將“從面子到里子”。之前人們選擇房子，多把地段、戶型、環(huán)境放在首位，而忽視防水的重要性，開發(fā)商也更愿意把錢花在小區(qū)環(huán)境打造上，當(dāng)前則在發(fā)生著變化。我們看到，已經(jīng)有一些項(xiàng)目由于滲漏問題，業(yè)主與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛，業(yè)主甚至對開發(fā)商提出了訴訟。
在德國，防水的造價(jià)往往占到建筑總造價(jià)的10%左右，而在中國，防水的造價(jià)卻一般只占到建筑總造價(jià)的1%左右，未來提升空間很大。
防水行業(yè)并非一成不變——新型防水應(yīng)用推廣，漸入佳境新型的防水技術(shù)和防水材料，正蓬勃發(fā)展
國外專家表示，在過去30多年間，建筑領(lǐng)域里，沒有什么工業(yè)能像屋面工業(yè)在新產(chǎn)品、施工技術(shù)和對機(jī)理的認(rèn)識方面發(fā)生著如此急劇的變化。世界范圍內(nèi)的建筑防水技術(shù)和材料，可以說發(fā)生了一場革命。從世界建筑防水技術(shù)的發(fā)展歷程來看，經(jīng)歷了從剛性防水、柔性防水到復(fù)合式防水的多個(gè)發(fā)展階段。
建筑防水材料的發(fā)展，西歐走在世界的前列，發(fā)明的改性瀝青油氈和PVC等高分子防水片材，早已占據(jù)絕對統(tǒng)治地位，并傳入其他國家。從世界建筑防水材料的使用來看，經(jīng)歷了紙?zhí)r青油氈、到高聚物改性瀝青防水卷材和高分子卷材的過程。除了防水卷材，合成高分子防水涂料也是目前常用的防水材料，由于施工方便，防水涂料在建筑、交通工程等處應(yīng)用較多。
起點(diǎn)是地產(chǎn)，征途是消費(fèi)，未來翻修將成主力
衣食住行的消費(fèi)全面升級——從“老三件”到“新三件”，到“有房有車”，消費(fèi)在升級。改革開放以來，可以劃分為三次消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級，從生活溫飽（食，糧食消費(fèi)）到輕工產(chǎn)品消費(fèi)（衣），到家電等耐用品高檔化發(fā)展，到新世紀(jì)以來全面升級，包括汽車（行），住宅（住），旅游，教育等。關(guān)于結(jié)婚的配置，從“老三件”（自行車、手表和縫紉機(jī)）到“新三件”（電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)），到“有房有車”，單從產(chǎn)品本身來看，體現(xiàn)的是整個(gè)社會(huì)消費(fèi)需求的變遷和升級。
衣食住行的消費(fèi)升級全面啟動(dòng)，從住房分配到商品房，居住條件不斷改善。“住”的升級將從“面子”（地段、環(huán)境等）延伸到“里子”（防水、保溫隔熱性能等），將給建筑防水行業(yè)帶來全新的提升。